波特兰租金标准
申请筛选标准-波特兰(2020年3月1日修订)
有46美元.每名申请者收费00元. 不接受现金. 只接受本票或汇票. 这笔费用抵消了进行信用调查和犯罪背景调查的部分费用.背景调查提供犯罪历史和全面筛选报告. 他们利用TransUnion提供信用报告, 在过去的七(7)年中，是哪一个传递信息.
请查看我们的标准列表. 我们不因年龄而歧视, 比赛, color, 宗教, 性, 障碍, 国家的起源, 家庭或婚姻状况, 性取向, 性别身份或收入来源. 请注意，如果您是我们其中一位住院医生的护理人员，您必须填写一份申请表. 你只会接受行为和犯罪的审查. 您的信用记录和/或收入将不会被审查或作为拒绝的理由.
每间卧室最多容纳两(2)人. 2岁以下的婴儿与父母或合法监护人睡觉除外.
我们要求:
每个成年人填写一份完整的申请表. 任何个别申请人的不利信息可能导致该团体的所有申请被拒绝.
- 租赁的历史
A three year residency history; must provide the name, 以前房东的地址和电话号码.
A three year employment history; must provide the name, address and phone number of previous
雇主. - 可核实的收入来源
可核实的月总收入为2(2)至2.5 (2).5)乘以租金加上水电费(收入要求见PHB). 可验证的收入可能意味着, 但不限于, 就业收入, 赡养费和子女抚养费, 信托账户, 社会保障, 助学金或学生贷款.自我雇佣 申请人须提供最近一次报税表及银行月结单副本 & 营业执照或其他住房援助计划受援者 申请人须提供代金券证明，预估代金券租金部分. 收入要求是基于参与者的部分租金/水电费.社会保障接受者 必须提供他们的支票或年度福利信的副本.室友:所有申请人的总收入必须符合上述条件.全职学生 must provide proof of current student status; financial aid award letter and/or current 银行对账单 with balance of 5x the rent.
失业的求职者，必须提供目前的银行对账单，余额是租金的5倍.
联保人: 必须填写申请表. Cosginers将接受信用记录和收入验证的审查. 共同签署人必须证明每月收入是租金的三(3)倍.
- 收入证明的
收入证明包括工资单(最近两个月的价值), 银行对账单, 最近的税务报表, 等. - 有效的识别
两份身份证明必须作为高分辨率照片提交. 以下是我们接受的身份证类型，以核实姓名、出生日期和申请人的照片:
A组:
图片识别, 过期或不, 由信誉良好的权威机构或政府颁发，并包括持卡人目前的照片和合法全名. 非美国联邦政府或州政府颁发的带照片的身份证必须符合2013年AAMV a DL/ID CDS.
B组:
可接受的识别的次要形式包括但不限于:
●有效的外侨永久居民登记收据卡
●移民签证
●非移民签证
●社会保险号证明(SSN卡)
●个人纳税人识别号(ITIN);
●任何非政府身份证明或身份证明的组合，以允许对身份进行合理的核查.
你可能会被要求支付更高的保证金(最多1.5倍的租金)为以下: 无信用或信用不良(包括. 延期支付或一年前解除破产). No landlord references (must be from an unbiased source; no roommate or family references). 租房史不足一年. 总保证金要求将根据最不合格的申请人.
您将被拒绝租赁，并将没收您的申请费用如下:
●目前/未决的刑事指控.
●在收到申请后三年内判刑的轻罪
日期.
在收到申请之日起7年内判刑的任何重罪罪行.
●信用评分低于500分
●恶意隐瞒信用记录.
逾期贷款超过1000美元.
●信用报告上的房地产债务超过500美元.
● Bankruptcies that have not been discharged; chapter 13 bankruptcies without repayment plan.
●在收到申请之日起3年内作出归还(驱逐)判决.
●拖欠租金.
●在收到申请之日起一年内发生3起或以上重大违规行为.
房东未付余额.
●因违反租赁规定而导致终止租赁的.
如果你符合申请标准并被接受, 你可以放心地知道其他租房者也在接受同样的筛选. 网上接受申请.RMAOregon.Com在开放申请期之后，按照先到先得的原则进行处理. 处理工作在正常工作日进行. 我们接受第一个合格的家庭. 以便申请被认为是完整的, 我们肯定收到了小组里每个成年人的申请, 适当的检查费用, 份识别, 签署了筛选标准和租赁程序豁免书.
如果你的申请被批准，必须在48小时内提交保证金和签署的执行协议. 如果你没有收到这两(2)件物品和/或你没有按协议占有该处所, 你将丧失所有已付的钱. 我们可以在收到押金后不超过14天的时间内保管物业. 届时需要提交第一个月的租金和完整的租赁协议. 押金和第一个月的租金必须用存款(汇票或银行本票)支付。, 之后, 除非有相反的指示, 在线支付和个人
检查被接受. 俄勒冈州房地产管理顾问公司 .从不接受现金作为押金或租金支付.
违规收费:
如每月5日仍未收到租金，逾期费高达$ 100.
35美元拒付费，用于支付由您的金融/银行机构退回的款项.
第二次违规通知，罚款$ 50.
$ 50+一个月租金的5%违章费, 在十二(12)个月内发出第三次违纪通知.
$ 50非法/非法泊车费, 加上拖车公司评估的拖车费用.
$ 50未经授权倾倒物品的费用，加上运输商为处理物品而收取的任何实际费用.
50美元违反宠物协议，加上动物造成的任何实际损害.
如果租客没有清理服务人员或同伴动物的宠物粪便，罚款50元.
$ 50未经授权宠物费(第一次违规，警告后)，其后每次违规$250.
$250在禁烟单位/大楼内违反吸烟规定.
$ 75/hr. (或其部分)征费和诉讼行政费, 除了诉讼费(因司法管辖区而异).
烟雾探测器/一氧化碳篡改或清除: 根据各州法律，最高可达250美元，外加更换探测器或电池的费用.
租赁分手费: 如果您在租赁终止日期之前终止您的租赁协议，则等于指定租金的1.5倍.
请注意, 如果您请求协助更换锁，您将被收取现行的维护费用, 将某人排除在外, 失去了关键, 如果您/您的宠物在居住期间造成损坏，或者您错过了与预定供应商的预约.
租约将明确规定房东所签订的任何水电项目，以及如何向你支付水电项目的费用. 如果你迟交水电费的话, 宠物租, 车库/停车位租金或任何其他额外的每月项目, 10美元滞纳金或者10%的滞纳金, 以较大者为准(但每次不超过$50)将被加到您的帐户中. 如果你对公用事业如何计算有任何问题，请不要犹豫问.
我们要求所有的居民都买租客保险. 除非豁免, 你需要提供一份最低金额为100美元的保险证明,000美元的负债. 该政策不适用于收入低于该地区中等收入50%或接受公共资金补贴的家庭. 不投保租客保险是违法行为，可能会被罚款或驱逐.
残疾可及性合理的住宿和修改声明
如果一个残疾人要求合理的修改，Realty管理顾问俄勒冈，公司. 允许对现有的房屋进行修改，并由残疾人承担全部费用，前提是残疾人同意自费将房屋恢复到修改前的状态(根据公平住房指南). 要求进一步指示.
我已阅读及明白上述申请筛选资料，并已收到拒绝政策. 我在此同意俄勒冈州房地产管理顾问公司. 从任何第三方来源获取信息，并按照俄勒冈州十大赌博正规信誉网址顾问公司的要求，授权全面发布任何和所有信息, 公司.
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租户1租户2租户3
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租户4租户5日期
否认政策
根据ORS 90.第295(4)条和第15 USC 1681条披露如下:
提供调查性消费者报告的消费者报告机构是:
背景调查
莫霍克街7668号西南.
Tualatin,或97062
1-
如果你的申请被拒绝，请修改你的信用记录, 您可以通过十大赌博官方正规网址TransUnion对报告提出异议:
TransUnion
邮政信箱1000
切斯特,PA 19022
1-
如果你的申请被拒绝，但你认为你符合所提供的条件, 你可以写信给我们:
平等住房机会经理
北百老汇街2835号.
波特兰,或97232
Your letter should include the reasons why you believe your application should be re-evaluated and request a review of your file; this request needs to be in writing and within thirty (30) days of 日期 notified.
你的申请将在收到你的信后七个工作日内被审核. 你将会被告知结果.